东莞灵境市集（LinKing）

社区简介

灵境市集（LinKing）位于东莞滨海湾新区国际开放创新创业社区8栋二楼，由上海技术交易所全球跨境技术贸易（大湾区）中心与东莞滨海湾新区联合打造。2026年4月，灵境市集作为滨海湾首个OPC社区正式开市。

作为东莞首个开业的OPC社区，灵境市集以“技术交易+创业孵化+产品消费”为核心，整合跨境资金交易、知识产权、科技金融、成果转化等服务，为科技型企业特别是中小微创新主体提供全链条支撑。

社区一期总面积820平方米，设有23间办公室及多个公共空间，可灵活满足初创团队到成长型企业的多元需求。社区提供三种灵活办公单元，为不同规模的团队提供独立办公空间。极简注册流程，真正实现“一个工位就是一家企业”。共享配套设施齐全，精心打造茶室、专业会议室、开放式吧台等共享空间。

目前，20余家企业已在此落地，涵盖农业科技、智能硬件、AI心理、文创IP等领域。首批18家企业已集中签约入驻，覆盖人工智能、生物医药、新一代信息技术等前沿领域。

空间与服务

社区构建从空间、服务到生态的全链条支持体系：

• 办公空间与成本
  社区总面积820平方米，设有23间办公室及多个公共空间。提供三种灵活办公单元，满足初创团队到成长型企业的多元需求。符合条件的人工智能初创团队或创业者，可实现极低成本“拎包入住”。

• 一站式创业服务
  社区集齐创业最需要的配套服务：从工商注册、财税法律、政策申报，到知识产权、技术中试、融资对接，一站式搞定。配套茶室、专业会议室、开放式吧台等共享空间，为创业者营造灵感碰撞与交流合作的氛围。

• 代表性入驻企业
  香港青年莫筱雅是灵境市集的第一位“文创合伙人”。她与上海技术交易所全球跨境技术贸易（大湾区）中心一起从0到1建设灵境市集，从logo设计、宣传资料设计，到公众号和小红书的日常运营、开市活动的统筹调度，几乎参与了每一个环节。她自主开发了两套文创IP，并在飞书上搭建了一套AI辅助运营系统，可抓取爆款内容、生成选题方向、配图等。小魔豆智慧农业科技有限公司入驻后，用文创和数字技术赋能“三农”。团队在四川中江打造丹参绿壳鸡蛋产品，将原本1元一枚的鸡蛋提升至3元，累计销售额突破500万元。公司作为赋能平台，吸引了众多个体创业者、设计师、农户、内容创作者等加入，形成“一人公司”的集聚生态。

• 区域政策叠加
  灵境市集入驻企业可叠加享受滨海湾新区OPC专项政策：最高3年免租的办公空间、创赛类项目最高50万元落地奖励、“智享券”与“Token券”最高分别补贴100万元和10万元、OPC“出海服务站”一站式服务及首次出口一次性2万元奖励。